Estimation théorique
Place Laganne,31300 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Laganne,31300-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 493.000€ et 555.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.930€ et 5.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 493.000€ et 555.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 493.000€ et 555.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-23 | 10 | RUE DU PONT VIEUX | 4 | 92 | 65 | 650000€ | 7065€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DU CHAIREDON | 6 | 169 | 124 | 632650€ | 3743€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DE L'AMIRAL GALACHE | 3 | 75 | 36 | 150000€ | 2000€ |
2022-03-17 | 15 | RUE DU PONT ST PIERRE | 6 | 135 | 89 | 543300€ | 4024€ |
2020-03-03 | 11 | RUE ARZAC | 6 | 177 | 74 | 810000€ | 4576€ |
2019-06-24 | 12 | RUE COUPEFER | 7 | 152 | 124 | 400000€ | 2632€ |
2022-10-28 | 3 | RUE JOSEPH VIE | 3 | 74 | 0 | 332000€ | 4486€ |
2021-12-07 | 3 | RUE JOSEPH VIE | 3 | 74 | 0 | 916000€ | 12378€ |
2023-06-07 | 21 | RUE JOSEPH VIE | 4 | 147 | 255 | 625000€ | 4252€ |
2020-03-09 | 10 | RUE COUPEFER | 4 | 86 | 234 | 400000€ | 4651€ |
2023-03-31 | 14 | RUE MARIE MAGNE | 4 | 110 | 223 | 630000€ | 5727€ |
2020-05-06 | 12 | RUE JACQUES DARRE | 4 | 92 | 40 | 200000€ | 2174€ |
2020-09-04 | 12 | RUE JACQUES DARRE | 4 | 92 | 40 | 325000€ | 3533€ |
2020-07-15 | 20 | QUAI LUCIEN LOMBARD | 4 | 130 | 45 | 590000€ | 4538€ |
2019-10-23 | 143 | RUE DE CUGNAUX | 6 | 125 | 79 | 509750€ | 4078€ |
2022-06-20 | 4 | PL SAINT PIERRE | 4 | 75 | 0 | 462648€ | 6169€ |
2019-09-12 | 4 | PL SAINT PIERRE | 6 | 164 | 0 | 890152€ | 5428€ |
2019-06-27 | 8 | ALL CHARLES DE FITTE | 6 | 236 | 299 | 1000000€ | 4237€ |
2023-03-10 | 126 | RUE DES ARCS ST CYPRIEN | 4 | 92 | 72 | 240000€ | 2609€ |
2021-11-02 | 3 | RUE LAGANNE | 3 | 56 | 27 | 281980€ | 5035€ |
2023-05-15 | 91 | ALL CHARLES DE FITTE | 2 | 63 | 0 | 831400€ | 13197€ |
2022-07-27 | 2 | RUE DE LA BOULE | 0 | 95 | 143 | 450000€ | 4737€ |
2019-06-13 | 133 | RUE DE CUGNAUX | 5 | 200 | 301 | 670000€ | 3350€ |
2022-02-25 | 13 | RUE VILLENEUVE | 4 | 112 | 141 | 550000€ | 4911€ |
2021-08-25 | 22 | RUE DU RAVELIN | 7 | 164 | 90 | 997900€ | 6085€ |
2021-02-03 | 5 | RUE ADOLPHE COLL | 3 | 56 | 110 | 345000€ | 6161€ |
2023-04-05 | 5 | RUE ADOLPHE COLL | 3 | 56 | 110 | 361000€ | 6446€ |
2019-11-18 | 3 | RUE DE BOURRASSOL | 4 | 89 | 0 | 269000€ | 3022€ |
2019-11-08 | 97 | ALL CHARLES DE FITTE | 4 | 86 | 0 | 247000€ | 2872€ |
2020-05-28 | 97 | ALL CHARLES DE FITTE | 4 | 86 | 0 | 249480€ | 2901€ |
2019-09-24 | 97 | ALL CHARLES DE FITTE | 4 | 86 | 0 | 257000€ | 2988€ |
2021-09-16 | 97 | ALL CHARLES DE FITTE | 4 | 86 | 0 | 259700€ | 3020€ |
2019-10-28 | 97 | ALL CHARLES DE FITTE | 4 | 86 | 0 | 279000€ | 3244€ |
2022-07-07 | 97 | ALL CHARLES DE FITTE | 4 | 86 | 0 | 457750€ | 5323€ |
2022-12-19 | 97 | ALL CHARLES DE FITTE | 4 | 89 | 0 | 241530€ | 2714€ |
2020-01-15 | 97 | ALL CHARLES DE FITTE | 4 | 89 | 0 | 252000€ | 2831€ |
2020-12-14 | 24 | RUE SAINTE LUCIE | 4 | 135 | 70 | 537220€ | 3979€ |
2019-05-20 | 119 | RUE DE CUGNAUX | 5 | 150 | 370 | 360000€ | 2400€ |
2019-10-29 | 12 | RUE DES FONTAINES | 3 | 92 | 119 | 368400€ | 4004€ |
2023-06-15 | 114 | RUE DE CUGNAUX | 7 | 188 | 795 | 850000€ | 4521€ |
2020-01-20 | 24 | RUE DES FONTAINES | 4 | 104 | 95 | 595200€ | 5723€ |
2022-06-15 | 33 | RUE JEAN DE PINS | 2 | 67 | 130 | 205710€ | 3070€ |
2019-09-23 | 26 | RUE DES FONTAINES | 3 | 75 | 105 | 520000€ | 6933€ |
2022-09-14 | 109 | RUE DE CUGNAUX | 4 | 86 | 181 | 691600€ | 8042€ |
2022-11-28 | 14 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 48 | 154 | 427500€ | 8906€ |
2020-05-28 | 18 | RUE GAMELSY | 4 | 70 | 165 | 610000€ | 8714€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 146 | 85 | 641000€ | 4390€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DE BOURRASSOL | 2 | 40 | 162 | 296280€ | 7407€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DE BOURRASSOL | 2 | 48 | 176 | 450000€ | 9375€ |
2021-09-03 | 4 | IMP BRAILLE | 3 | 64 | 55 | 302000€ | 4719€ |
2021-05-12 | 5 | RUE CAMPAIGNO | 4 | 85 | 94 | 414000€ | 4871€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DELPY | 5 | 169 | 443 | 934895€ | 5532€ |
2021-05-26 | 257 | AV DE MURET | 1 | 30 | 0 | 60000€ | 2000€ |
2021-12-09 | 2 | RUE ROMIGUIERES | 3 | 58 | 0 | 551310€ | 9505€ |
2021-07-09 | 102 | RUE DE CUGNAUX | 3 | 71 | 0 | 403000€ | 5676€ |
2021-03-30 | 23 | RUE CAMPAIGNO | 4 | 65 | 69 | 327400€ | 5037€ |
2021-12-03 | 29 | RUE ADOLPHE COLL | 6 | 195 | 510 | 916500€ | 4700€ |
2020-11-04 | 4 | RUE NESTOR BRUN | 2 | 63 | 144 | 408000€ | 6476€ |
2020-11-03 | 30 | RUE CANY | 3 | 55 | 102 | 313950€ | 5708€ |
2020-10-21 | 11 | ALL PAUL FEUGA | 4 | 196 | 144 | 1022500€ | 5217€ |
2023-01-26 | 21 | RUE CANY | 5 | 106 | 0 | 335000€ | 3160€ |
2021-11-10 | 25 | RUE CANY | 5 | 115 | 137 | 557800€ | 4850€ |
2019-08-07 | 23 | RUE CANY | 4 | 107 | 133 | 358970€ | 3355€ |
2021-06-17 | 23 | RUE CANY | 4 | 107 | 133 | 504700€ | 4717€ |
2023-02-06 | 19 | RUE CANY | 2 | 37 | 0 | 145000€ | 3919€ |
2020-08-21 | 11 | RUE NESTOR BRUN | 5 | 74 | 166 | 550000€ | 7432€ |
2022-04-05 | 24 | RUE FINES | 4 | 86 | 228 | 599000€ | 6965€ |
2023-01-10 | 50 | RUE CIMETIERE ST CYPRIEN | 3 | 57 | 82 | 457000€ | 8018€ |
2022-03-10 | 284 | AV DE MURET | 5 | 163 | 231 | 400000€ | 2454€ |
2022-11-18 | 9 | IMP DES BONS ENFANTS | 4 | 83 | 397 | 637066€ | 7675€ |
2021-07-23 | 282 | AV DE MURET | 5 | 170 | 252 | 530000€ | 3118€ |
2020-12-15 | 22 | RUE CIMETIERE ST CYPRIEN | 4 | 84 | 228 | 375000€ | 4464€ |
2023-03-24 | 15 | RUE FINES | 2 | 45 | 199 | 185981€ | 4133€ |
2023-02-22 | 28 | RUE CIMETIERE ST CYPRIEN | 4 | 74 | 189 | 360000€ | 4865€ |
2022-07-04 | 22 | RUE MAGE | 4 | 140 | 180 | 1660860€ | 11863€ |
2023-06-01 | 9 | RUE CIMETIERE ST CYPRIEN | 4 | 103 | 100 | 465038€ | 4515€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 135 | 266 | 700000€ | 5185€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 127 | 424 | 705000€ | 5551€ |
2021-01-22 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 57 | 285 | 470000€ | 8246€ |
2019-10-14 | 39 | RUE DU LIERRE | 7 | 148 | 314 | 500000€ | 3378€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DES FLEURS | 12 | 368 | 427 | 1600000€ | 4348€ |
2019-05-21 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 64 | 351 | 299000€ | 4672€ |
2019-07-18 | 43 | RUE DE BOURRASSOL | 4 | 63 | 213 | 536550€ | 8517€ |
2019-10-07 | 76 | RUE DES ARCS ST CYPRIEN | 4 | 95 | 218 | 360000€ | 3789€ |
2022-07-22 | 76 | RUE DES ARCS ST CYPRIEN | 4 | 95 | 218 | 622500€ | 6553€ |
2023-05-23 | 12 | RUE DES MENUISIERS | 3 | 60 | 49 | 73000€ | 1217€ |
2021-08-25 | 4 | RUE RODIN | 4 | 101 | 0 | 345000€ | 3416€ |
2023-03-20 | 53 | AV ETIENNE BILLIERES | 2 | 127 | 156 | 212000€ | 1669€ |
2022-05-20 | 16 | RUE LANCEFOC | 4 | 118 | 97 | 657653€ | 5573€ |
2021-08-25 | 10 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 85 | 166 | 350530€ | 4124€ |
2019-10-16 | 38 | RUE DES LOIS | 7 | 250 | 424 | 1200000€ | 4800€ |
2022-10-25 | 31 | RUE DU LIERRE | 5 | 80 | 145 | 320000€ | 4000€ |
2020-07-31 | 67 | RUE DES ARCS ST CYPRIEN | 3 | 72 | 265 | 260000€ | 3611€ |
2021-02-26 | 10 | IMP BARTHERE | 4 | 75 | 68 | 378176€ | 5042€ |
2020-11-04 | 38 | RUE DU TCHAD | 4 | 110 | 377 | 752340€ | 6839€ |
2020-01-06 | 14 | RUE EMILE CARTAILHAC | 4 | 85 | 113 | 576870€ | 6787€ |
2021-09-30 | 28 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 72 | 184 | 508300€ | 7060€ |
2021-10-01 | 68 | RUE DES FONTAINES | 4 | 73 | 0 | 452450€ | 6198€ |
2021-05-07 | 68 | RUE DES FONTAINES | 4 | 88 | 0 | 454020€ | 5159€ |
2022-03-24 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 77 | 158700€ | 2602€ |
2023-05-09 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 77 | 158700€ | 2602€ |
2022-08-24 | 21 | IMP ARISTIDE PILLAT | 5 | 85 | 151 | 330000€ | 3882€ |
2020-01-17 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 75 | 136000€ | 2230€ |
2021-10-04 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 78 | 158700€ | 2602€ |
2021-01-19 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 79 | 158700€ | 2602€ |
2020-12-22 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 81 | 158700€ | 2602€ |
2022-05-19 | 15 | IMP BARTHERE | 4 | 77 | 79 | 191800€ | 2491€ |
2020-11-20 | 15 | IMP BARTHERE | 4 | 77 | 80 | 166000€ | 2156€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 109 | 82 | 542900€ | 4981€ |
2020-10-23 | 15 | IMP BARTHERE | 4 | 77 | 82 | 181251€ | 2354€ |
2022-04-26 | 3 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 135 | 154 | 477000€ | 3533€ |
2020-12-29 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 78 | 136000€ | 2230€ |
2020-12-28 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 78 | 136000€ | 2230€ |
2020-12-15 | 15 | IMP BARTHERE | 4 | 77 | 80 | 181251€ | 2354€ |
2019-09-04 | 34 | RUE DE BOURRASSOL | 2 | 48 | 253 | 235000€ | 4896€ |
2023-04-05 | 10 | RUE DU TCHAD | 4 | 100 | 556 | 651000€ | 6510€ |
2021-07-22 | 20 | RUE MARC SANGNIER | 6 | 140 | 228 | 525000€ | 3750€ |
2023-01-31 | 18 | RUE FRANCISQUE SARCEY | 4 | 100 | 79 | 550000€ | 5500€ |
2020-12-04 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 80 | 158700€ | 2602€ |
2022-10-04 | 17 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 85 | 205 | 550000€ | 6471€ |
2021-10-20 | 4 | RUE MOLIERE | 4 | 110 | 143 | 614270€ | 5584€ |
2022-10-07 | 38 | RUE DE BOURRASSOL | 6 | 77 | 732 | 698000€ | 9065€ |
2022-10-26 | 28 | RUE DES SALENQUES | 2 | 70 | 63 | 310000€ | 4429€ |
2023-04-07 | 144 | RUE ACHILLE VIADIEU | 4 | 135 | 88 | 727000€ | 5385€ |
2021-12-17 | 18 | RUE NEUVE | 3 | 35 | 58 | 535000€ | 15286€ |
2022-08-09 | 31 | RUE LEJEUNE | 3 | 114 | 158 | 765000€ | 6711€ |
2023-04-06 | 14 | IMP BARA | 5 | 117 | 287 | 651310€ | 5567€ |
2022-09-13 | 4 | RUE VILLE D AVRAY | 6 | 120 | 478 | 744450€ | 6204€ |
2023-05-25 | 27 | RUE GASTON PHOEBUS | 2 | 49 | 0 | 392200€ | 8004€ |
2021-12-17 | 31 | ALL JULES GUESDE | 4 | 122 | 0 | 808850€ | 6630€ |
2023-05-24 | 10 | RUE MAURICE FORT | 4 | 50 | 175 | 380000€ | 7600€ |
2019-11-15 | 1 | IMP BARA | 4 | 76 | 71 | 375000€ | 4934€ |
2023-04-19 | 39 | RUE GASTON PHOEBUS | 3 | 100 | 233 | 392000€ | 3920€ |
2022-07-13 | 70 | ALL DE BARCELONE | 7 | 140 | 134 | 643000€ | 4593€ |
2021-12-10 | 47 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 98 | 161 | 260000€ | 2653€ |
2019-09-25 | 9 | RUE DU BEARNAIS | 3 | 120 | 139 | 420000€ | 3500€ |
2021-10-06 | 10 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 5 | 102 | 290 | 900000€ | 8824€ |
2019-11-21 | 14 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 86 | 133 | 408800€ | 4753€ |
2023-02-01 | 14 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 86 | 133 | 710000€ | 8256€ |
2019-10-31 | 9 | RUE EMBARTHE | 2 | 37 | 0 | 280000€ | 7568€ |
2022-12-15 | 5 | AV DE LOMBEZ | 7 | 200 | 131 | 1050440€ | 5252€ |
2020-02-12 | 11 | RUE EMBARTHE | 3 | 67 | 113 | 503100€ | 7509€ |
2021-10-21 | 54 | RUE LANCEFOC | 5 | 114 | 196 | 500000€ | 4386€ |
2020-01-08 | 18 | RUE DU BEARNAIS | 3 | 90 | 108 | 464130€ | 5157€ |
2022-06-13 | 7 | AV DE LOMBEZ | 5 | 120 | 106 | 427165€ | 3560€ |
2019-12-11 | 7 | ALL MAURICE SARRAUT | 3 | 46 | 196 | 124700€ | 2711€ |
2022-08-02 | 1 | RUE POUDEPE | 6 | 133 | 207 | 590000€ | 4436€ |
2020-05-14 | 8 | AV DE LOMBEZ | 3 | 105 | 135 | 400000€ | 3810€ |
2020-08-21 | 7 | RUE LABRUYERE | 4 | 120 | 186 | 631510€ | 5263€ |
2019-09-24 | 20 | RUE D'ANTIPOUL | 5 | 113 | 303 | 465620€ | 4121€ |